Location des droits de mutation par décès

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DROITS DE MUTATION PAR DÉCÈS

LOCATION DES DROITS DE MUTATION PAR DÉCÈS

LE DÉFUNT NE LAISSE QU’UN SEUL IMMEUBLE EN BELGIQUE
La situation géographique de l’immeuble transmis : détermine la législation régionale applicable (Loi spéciale du 19 janvier 1989 relative au financement des Communautés et Régions).
LE DÉFUNT LAISSE PLUS D’UN IMMEUBLE EN BELGIQUE
LES IMMEUBLES SE TROUVENT DANS LA MÊME RÉGIONLES IMMEUBLES SE TROUVENT DANS PLUSIEURS RÉGIONS
La situation géographique des immeubles transmis détermine la législation régionale applicable (Loi spéciale du 19 janvier 1989 relative au financement des Communautés et Régions).Il n’y a qu’un héritier/légataire ou chacun des héritiers/légataires vient à la succession.La succession se localise dans la « Région à laquelle appartient le bureau de perception dans le ressort duquel se trouve la partie des biens qui présente le revenu cadastral fédéral le plus élevé » (Loi spéciale du 19 janvier 1989 relative au financement des Communautés et Régions)
Aux fins d’appliquer cette règle, il convient d’additionner les revenus cadastraux des biens situés sur le territoire d’un même bureau de perception (A noter que la Flandre constitue un seul territoire à cet effet) (interprétation analogique de l’article 38 C. succ (art. 3.3.1.0.5 CFF.)
Ils y a plusieurs héritiers qui viennent à la succession dans des quotités différentes.Le dépôt de la déclaration de mutation incombe à chacun des héritiers, légataires ou donataires pour les seuls immeubles qu’il prend dans la succession.
Il convient d’apprécier la condition du « revenu cadastral le plus élevé » dans le chef de chacun d’eux.

Proportionnellement, la part du revenu cadastral correspondant à sa part successorale dans le bien flamand est plus élevée que la part de revenu cadastral correspondant à sa part successorale dans le bien wallon.
Tout la succession qui lui échoit sera soumise à la législation fiscale flamande.

Proportionnellement, la part du revenu cadastral correspondant à sa part successorale dans le bien wallon est plus élevée que la part de revenu cadastral correspondant à sa part successorale dans le bien flamand.
Tout la succession qui lui échoit sera soumise à la législation fiscale wallonne.
1Informations relatives au défunt et à ses héritiers
2Lieu de localisation des avoirs du défunt
3Question adressee au notaire
L'’un des héritiers a-t-il été résident pendant plus de 6 ans en France au cours des 10 années précédant le décès
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